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房屋附近大楼建设影响采光通风怎么办?

发布日期:2022/11/2 13:46:19    阅读量:7


 

 

案例

某盐业公司在某县的两套单元楼内办公。段某、周某分别居住在该楼东单元三层。某县新华书店位于上述房屋东南方。某县新华书店涉诉楼房系拆旧盖新,该楼房与某盐业公司、段某、周某涉诉楼房成东南向相邻。某盐业公司、段某、周某认为某县新华书店侵害了其权益,诉至法院。

法院认为,某县新华书店新建大楼是否符合国家工程建设有关法律规定,所取得的相关许可证是否应当受到保护,属行政法律关系调整的范畴,与本案民事法律关系要解决的问题有联系但不同。但是经法院鉴定,某县新华书店新建大楼并不符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》及《国家标准民用建筑设计通则》,确实影响了某盐业公司、段某、周某的房屋采光,致使某盐业公司、段某、周某的房屋的采光完全达不到国家日照标准,从而侵犯了某盐业公司、段某、周某的采光权,应承担民事侵权责任。

 

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

 

延伸解读

建筑物通风、采光和日照是相邻关系中的重要内容。相邻各方修建房屋或其他建筑物,相互间应保持适当距离不得妨碍邻居的通风、采光和日照。果建筑物影响相邻方的通风、采光、日照和其他正常生活,受害人有权请求相邻方排除障碍、恢复原状和赔偿损失。例如,在城市建筑物密集地区,安装空调外机应当与对方建筑物的门窗保持适当距离,不能将空调的排风口直接对着相邻方建筑物的门窗,防止对相邻方生活造成妨碍。

 


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